¿Qué coberturas incluye una póliza
Todo Riesgo Construcción (TRC)?
Protege tu proyecto frente a siniestros accidentales durante la ejecución de los trabajos. Coberturas básicas y garantías optativas esenciales:
Daños materiales a la propia obra
Incendio, explosión, impacto de rayos, desplomes, corrimientos de tierras y consecuencias derivadas de fallos de diseño o ejecución durante la fase constructiva.
Fenómenos de la naturaleza
Cobertura directa ante temporales, vientos huracanados, inundaciones, desbordamientos, granizo y eventos extraordinarios (Consorcio de Compensación de Seguros).
Robo de materiales y expoliación en obra
Protección frente al robo con fuerza de materiales ya instalados o acopiados en el recinto de la obra, así como daños por vandalismo o sabotaje.
Maquinaria de obra y equipos auxiliares
Garantía complementaria para grúas torre, andamiajes, encofrados, casetas de obra y maquinaria pesada ante daños accidentales o vuelco.
Período de mantenimiento (amplio o simple)
Cobertura de daños imputables al contratista tras la entrega provisional de la obra, durante el período de garantía y subsanación de repasos.
Responsabilidad civil extracontractual y cruzada
Indemnización por daños materiales o personales ocasionados a colindantes, peatones o terceros derivados directamente de los trabajos de construcción.
Protege tu inversión constructiva con la solvencia que exige el mercado
Como corredores especializados en riesgos técnicos de la edificación y obra civil, estructuramos pólizas TRC adaptadas a promotores, constructores principales y subcontratistas. Negociamos con aseguradoras especializadas en grandes riesgos para blindar presupuestos, evitar paralizaciones por siniestro y garantizar la continuidad financiera del proyecto hasta la firma del acta de recepción definitiva.
Soluciones a medida: obras ya iniciadas y sincronización con el seguro decenal
Resolvemos situaciones complejas donde las obras han comenzado sin cobertura aseguradora previa y coordinamos la transición jurídica entre las garantías de construcción y las responsabilidades de la LOE.
Seguro TRC para obra ya iniciada
Si los trabajos ya han arrancado sin póliza, gestionamos la contratación mediante un acta pericial de preexistencias y estado de obra ejecutada, evitando exclusiones y cubriendo la totalidad de las fases restantes.
Complementariedad frente al seguro decenal
Mientras el seguro TRC cubre los daños accidentales sufridos durante la ejecución física de la obra, el seguro decenal entra en vigor después de la recepción de la obra para responder por vicios estructurales ocultos durante diez años. Gestionamos ambas pólizas de forma integrada para evitar lagunas de cobertura entre la entrega y la inscripción registral.
Modalidades del seguro TRC
según la tipología de obra
Adaptamos los límites de indemnización, franquicias y coberturas técnicas en función de la envergadura, el emplazamiento y la complejidad estructural de cada proyecto:
Edificación residencial y autopromoción
Protección para viviendas unifamiliares, promociones de obra nueva plurirresidencial y urbanizaciones privadas durante toda la fase de ejecución.
Rehabilitación, reformas integrales y preexistencias
Garantía específica para obras de reforma donde se debe proteger tanto la nueva intervención como la estructura e instalaciones del inmueble ya existente.
Edificación industrial, comercial y terciaria
Pólizas a medida para la construcción de naves industriales, centros logísticos, locales comerciales y oficinas con cobertura para maquinaria y acopios.
Obra civil y canalizaciones
Cobertura de riesgos técnicos para pavimentaciones, redes de saneamiento, viales e infraestructuras públicas o privadas.
Cotiza el seguro Todo Riesgo Construcción para reforma, unifamiliar o promoción pluri residencial con primas competitivas calculadas sobre el Presupuesto de Ejecución Material (PEM).
Cómo contratar tu seguro Todo Riesgo Construcción paso a paso
Simplificamos la gestión técnica para que obtengas la póliza antes de la firma de actas o el desembolso de financiación:
1. Análisis del proyecto y presupuesto (PEM)
Revisamos el Presupuesto de Ejecución Material, la memoria técnica y el cronograma para determinar el capital exacto a asegurar.
2. Negociación de coberturas y franquicias
Como correduría independiente, comparamos condiciones entre las principales aseguradoras del ramo de caución y daños a la edificación para ajustar la prima.
3. Emisión inmediata del certificado de seguro
Emitimos el certificado de cobertura provisional o definitivo necesario para presentar ante el banco, la dirección facultativa o la administración pública.
4. Asistencia técnica durante el período de obra
Acompañamiento pericial directo en caso de siniestro o ampliación de plazos de ejecución hasta la entrega definitiva.
Preguntas frecuentes de clientes sobre el seguro todo riesgo construcción
¿Es obligatorio por ley el seguro Todo Riesgo Construcción en España?
A diferencia del seguro decenal, el seguro TRC no es una obligación impuesta por la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). Sin embargo, en la práctica es indispensable, ya que las entidades financieras lo exigen para conceder hipotecas o préstamos promotores, y la mayoría de promotores públicos o privados lo imponen en los pliegos de contratación como condición obligatoria antes de iniciar los trabajos.
¿Qué diferencia hay entre el seguro TRC y la Responsabilidad Civil de la constructora?
La Responsabilidad Civil cubre exclusivamente los daños personales o materiales causados a terceras personas ajenas a la obra (como grietas en edificios colindantes o caída de cascotes a peatones). El seguro TRC protege la propia obra que se está ejecutando (si se cae un forjado, si se incendia la estructura o si una tormenta arrasa lo construido). Ambas coberturas suelen combinarse en una única póliza.
¿Se puede contratar un seguro TRC si la obra ya ha comenzado?
Sí. Se denomina póliza TRC para obra iniciada. La compañía aseguradora requerirá una certificación emitida por la dirección facultativa del porcentaje de obra ejecutado y un informe pericial de estado actual para comprobar que no existen siniestros previos antes de asumir el riesgo restante.
¿Qué documentación técnica se necesita para cotizar y emitir el seguro?
Se requiere el Proyecto Básico o de Ejecución visado, el Presupuesto de Ejecución Material (PEM) desglosado por capítulos, el cronograma o diagrama de Gantt de la obra (fechas estimadas de inicio y fin), el Estudio Geotécnico del terreno y la identificación del promotor, constructor y proyectista.
¿Quién debe figurar como tomador y quiénes son los asegurados en la póliza?
El tomador puede ser indistintamente el promotor inmobiliario o el contratista principal. En la condición de asegurados deben figurar de forma conjunta el promotor, la empresa constructora, todos los subcontratistas que intervengan en la obra e incluso la dirección facultativa (arquitectos y aparejadores) respecto a sus intereses en el proyecto.